西媒:许家印乃中国弗洛伦蒂诺 恒年夜前程难预感

3月 29, 2014

广州恒大自涉足中国足坛之后,通过“金元足球”的方式不仅让恒大俱乐部在上赛季顺利上演中超凯泽斯劳滕神话,也通过引进孔卡等世界级球星的方式,将中超的影响力扩大到了整个世界。27日,著名西班牙媒体《世界报》刊登了一篇题为《许家印:中国的弗洛伦蒂诺》的文章,对广州恒大俱乐部的运行模式进行了大篇幅的报道,直言他在中国足坛取得的成功就像皇马主席弗洛伦蒂诺一样突出,但是受到中国房地产市场目前所处的特殊环境,恒大俱乐部的前途目前很难预料。

文章开篇先对许家印进行了简单介绍,指出这位51岁的中国房地产富豪不仅拥有恒大集团这一中国第二大房地产企业68%的股份,而且在该公司于2009年11月上市之后让他一举成为中国内地首富(据CNBC统计,目前排在中国富豪榜第5位)。随即,文章开始将重点放在广州恒大俱乐部的运行模式之上,并且将其与皇马主席弗洛伦蒂诺进行了比较。

文章指出,在世界足坛中有阿布、格雷泽、贝卢斯科尼等人,当然也少不了西班牙的加斯帕特、弗洛伦蒂诺等人都是在他们的财富急剧增长的情况下开始投资足球俱乐部的,而许家印在2010年花费了1亿元买下了广州足球队,而他也渴望将广州恒大打造成一支实力强大的豪华之师,但是1-7惨败皇马的事实也证明他和他的球队还有很多东西需要提高。不过,文章随即指出恒大的这场失利其实与许家印身后隐藏的一个巨大危机——中国房地产经济的泡沫破灭也许会给他和他的球队带来巨大的影响。文章表示,8月3日的热身赛惨败给皇马或许就是一个象征:在中国房地产经济泡沫破灭后,从8月1日开始,恒大的市场价值出现了大幅度的萎缩并且幅度达到50%,就像美国及目前欧元区所面临的经济危机一样要想短期内脱离“死亡线”难度还很大。

随后,文章对恒大和中国房地产的发展进行了一个简单介绍,指出以中产阶层家庭住房作为主力市场的恒大集团,虽然目前正在采用一种“戏剧性的折扣”的方式进行销售,但是作为一家具有相当规模的公司来说,恒大仍然是面临十分严重的困难。而许家印的财富,也受困于中国政府目前对房地产市场的宏观调控的政治手段的干预,再加上中国市场以前依靠低廉劳动力、囤积资本和廉价土地三大要素来实现暴利的情况已经处于严重衰退期,许家印所遭遇的困难自然也是越来越大。

而在谈到这些困难的时,文章认为正是中国地产经济目前所处的市场需求与国家政策调控尚未达到一致所造成的。文章指出,在中国的银行利率相对此前要低不少,这让人们开始纷纷投资地产,使得地产需求出现急剧增长;但是另一方面,地方政府开始对房地产市场急剧膨胀的现实开始实行有意识的政府干预,而广州恒大目前就正好处在这两个方面的夹击之中。不过文章认为尽管恒大相比于此前在财富增长速度上会有所缓慢起来,但是其最终还是会处于一种“只赢不输”的状态之中。

但是,恒大所面临的危机并不单单只是房地产市场本身所存在的困难,还有一场“完美风暴”是许家印不得不去面对的——日益严重的通货膨胀,一方面银行受相关政策限制开始减少贷款的发放,另一方面受美国及欧洲经济危机的影响出口减少,使得中国人手中可以用来消费的钱变少;再加上价格不断上涨使得货币的价值越来越低,从而使得通货膨胀日益严重,而中国的房产市场也就面临一场更大风暴的袭击的可能。文章还特意以鄂尔多斯为例子,指出这座只有2万人生活的城市最终却被打造成了一个具备百万人口规模的“鬼城”,这就是中国房地产市场开始萎缩的一个实例。

因此,文章最后明确指出,恒大集团和许家印的未来很难延续此前的强势,直言“中国弗洛伦蒂诺”前途难料:“中国的弗洛伦蒂诺将面临一个无可预知的未来,就像中国经济在整个世界经济中所处的地位一样无法预测。”